冷凝温度指的是制冷剂在冷凝器中冷凝时候的温度。

作为冷水机组的"血液"，冷冻油主要起润滑、密封、冷却、清洁和降噪等作用，冷冻油在使用过程中由于高温作用，会受热分解产生积碳，导致压缩机零部件磨损。油分解物会与制冷剂发生化学反应导致制冷效果降低，同时产生的酸性物质会对压缩机造成强烈腐蚀。所以冷冻油在使用一定时间变质达到一定程度后，必须更换。

当压缩机运行速度较低时，所有轴承需要的都是粘度很高的润滑油。而当转速低于设计极限时，可能会导致金属间因混合膜或边界润滑条件的影响而使轴承损坏，从而产生故障。